Отдел муниципального хозяйства и градостроительства

Адрес: 347140, Ростовская область, Обливский район,
ст. Обливская, ул. Ленина 54

Новости муниципального хозяйства и строительства

Интерактивная карта газификации Ростовской области

В настоящее время ведутся работы по ремонту, устранению деформаций и повреждений дорожного асфальтобетонного покрытия Обливского района Ростовской области.
Срок окончания работ – 26.04.2021г.
Работы будут проводиться по следующим адресам:

• Ростовская область, Обливский р-н, ст. Обливская, пер. Красный (начало от ул. Ворошилова конец ул. Буланова направление с юга на север)
• Ростовская область, Обливский р-н, ст. Обливская, ул. Ворошилова (начало от ул. Семашко, конец ул. Розы Люксембург направление с востока на северо-запад)
• Ростовская область, Обливский р-н, ст. Обливская, ул. Кузнецова (начало от улицы Кагальника, конец тупик у железнодорожного переезда направление с севера-востока на запад)
• Ростовская область, Обливский р-н, ст. Обливская, ул. Советская (начало от ул. Октябрьская, конец ул. Розы Люксембург направление с северо-запада на восток)
• Ростовская область, Обливский р-н, ст. Обливская, ул. Ленина (начало от улицы Кузнецова район прод.рынка, конец ул. Октябрьская направление с севера на юг)
• Ростовская область, Обливский р-н, ст. Обливская, ул. Петренко (начало от перекрестка ул. Синькова, конец пересечения с ул. Гагарина, направление с запада на восток)
• Ростовская область, Обливский р-н, ст. Обливская, ул. Буланова (начало от улицы Кирова, конец улицы Черенкова направление с юга на северо-запад)
• Ростовская область, Обливский р-н, ст. Обливская, ул. Кирова (начало от улицы Гагарина, конец улица Буланова направление с востока на северо-запад)
• Ростовская область, Обливский р-н, ст. Обливская, ул. Гагарина (начало от улицы Ленина, конец ул. Черноморова направление с запада на северо-восток)
• Ростовская область, Обливский р-н, ст. Обливская, ул. Луначарского (начало от ул. Титова конец ул. Кирова) направление с запада на восток
• Ростовская область, Обливский р-н, ст. Обливская, ул. Буденного  (начало от ул. Советской, конец ул. Семашко направление с юга на север
• Ростовская область, Обливский р-н, ст. Обливская, ул. Садчикова (начало от ул. Буланова, конец ул. Розы Люксембург направление с севера на юг)
• Ростовская область, Обливский р-н, ст. Обливская, ул. Розы Люксембург (начало от ул. Советской, конец ул. Южная)
• Ростовская область, Обливский р-н, ст. Обливская, ул. Октябрьская
• Ростовская область, Обливский р-н, ст. Обливская, ул. Коммунистическая, (начало от ул. Красноармейской, конец ул. Кузнецова, направление с юга на север)
• Ростовская область, Обливский р-н, ст. Обливская, ул. Черноморова, в 20 метрах на юг от земельного участка с кадастровым номером 61:27:0070142:79
• Ростовская область, Обливский р-н, ст. Обливская, ул. Синькова (начало от ул. Петренко район прод.рынка, конец ул. Октябрьская направление с севера на юг)
• Ростовская область, Обливский р-н, ст. Обливская, ул. Пушкина (начало от улицы Грызлова, конец до пустыря перед ул. Дачная, направление на запад)
• Ростовская область, Обливский р-н, ст. Обливская, ул. Калиманова (начало от черты населенного пункта, район стадиона, конец бывшая швейная фабрика, направление с запада на северо-восток)
• Ростовская область, Обливский р-н, ст. Обливская, ул. Семашко (начало от улицы Красноармейской, конец пер. Титова направление с востока на северо-запад)
• Ростовская область, Обливский р-н, ст. Обливская, ул. Грызлова (начало от тупика перед проходом на ул. Розы Люксембург, конец ул. Лермонтова направление с востока на северо-запад)
• Ростовская область, Обливский р-н, ст. Обливская, ул. Дзержинского
• Ростовская область, Обливский р-н, ст. Обливская, ул. Красноармейская ,(начало от ул. Коммунальная, конец пересечения ул. Луначарского, направление юга на северо-запад)
• Ростовская область, Обливский р-н, ст. Обливская, ул. Дачная (начало от пустыря за ул. Пушкина, конец последний дом по ул. Дачная.)
• Ростовская область, Обливский р-н, ст. Обливская, ул. Молодежная
• Ростовская область, Обливский р-н, ст. Обливская, ул. Карла Маркса (начало от ул. Кирова, конец ул. Октябрьская направление с севера на юг)
• Ростовская область, Обливский р-н, ст. Обливская, ул. Энгельса (начало от улицы Пушкина, конец до улицы Молодежная, направление с севера на юг)

Администрация Обливского района информирует что в  настоящее время Правительством Ростовской области совместно с АО «Банк ДОМ.РФ» рассматривается вопрос о включении индивидуального жилищного строительства (далее – ИЖС) в программу льготного ипотечного кредитования граждан («Дисконт»).
В рамках «Дисконта» банк предоставляет гражданам ипотечные кредиты с процентной ставкой, сниженной на 3 процентных пункта от размера базовой процентной ставки, установленной АО «Банк ДОМ.РФ», на весь срок кредитования, а бюджет Ростовской области предоставляет банку субсидию на возмещение недополученных доходов в размере 10,3 % от суммы ипотечного кредита.

Требования АО «Банк ДОМ.РФ» к объектам ИЖС

1) По продукту «Индивидуальное строительство жилого дома»:
- на приобретаемом земельном участке должны отсутствовать какие-либо здания/ строения/ сооружения, независимо от наличия/ отсутствия государственной регистрации права собственности на них, в том числе находящиеся в стадии строительства;
- стоимость земельного участка по договору купли-продажи не должна превышать 40% от общей стоимости кредитуемого объекта недвижимости.

2) Земельный участок не должен находиться на землях особо охраняемых природных территорий (например, государственные природные заповедники, биосферные и государственные природные заказники, памятники природы, национальные парки, природные парки, дендрологические парки, ботанические сады), на землях природоохранного назначения, на землях рекреационного назначения, на особо ценных землях (земли, в пределах которых имеются природные объекты и объекты культурного наследия, представляющие особую научную, историко-культурную ценность – типичные или редкие ландшафты, культурные ландшафты, сообщества растительных, животных организмов, редкие геологические образования), а также в охранных, санитарно-защитных зонах, зонах санитарной охраны источников питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения, зонах охраняемых объектов. Указанную информацию можно проверить на сайте Росреестра по ссылке http://pkk5.rosreestr.ru/ и/или по выписке из ЕГРН.
3) В отношении жилого дома блокированной застройки (части жилого дома):
а) земля под жилым домом блокированной застройки, должна относиться к категории:
- земли населенных пунктов;
б) построенный на земельном участке жилой дом блокированной застройки должен соответствовать разрешенному использованию земельного участка, которое должно обеспечивать законное право на строительство части жилого дома блокированной застройки с правом постоянного проживания/ регистрации. Допускаются следующие виды разрешенного использования земельного участка:
- блокированная жилая застройка;
- индивидуальное жилищное строительство;
- жилая застройка;
- малоэтажная жилая застройка;
- жилищное строительство;
- малоэтажное строительство;
- блокированные жилые дома;
- для иных видов жилой застройки;
- размещение домов малоэтажной жилой застройки, в том числе индивидуальной жилой застройки;
- иные виды. Возможно иное разрешенное использование земельного участка при условии возможности строительства на нем жилого дома блокированной застройки, предусмотренное, в т.ч. ранее действующими редакциями Классификатора видов разрешенного использования земельных участков, утвержденного приказом Минэкономразвития России от 01.09.2014 № 540. Согласно ч. 11 ст. 34  Федерльного закона от 23.06.2014 № 171-ФЗ «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» разрешенное использование земельных участков, установленное до дня утверждения Классификатора видов разрешенного использования земельных участков, признается действительным вне зависимости от его соответствия указанному классификатору. При этом в случае необходимости проверки законности постройки в целях подтверждения правомерности строительства объекта дополнительно могут быть запрошены следующие документы:
1. ГПЗУ (градостроительный план земельного участка); и/или;
2. РНС (разрешение на строительство); и/или;
3. ссылка на ПЗЗ (правила землепользования застройки); и/или;
4. ссылка на генеральный план.
4) В отношении жилого дома, отличного от блокированной застройки:
а)  допустимая категория земли:
- земли населенных пунктов;
б) допустимое разрешенное использование земли при условии, что назначение дома во всех документах – «жилое»:
- для индивидуального жилищного строительства;
- индивидуальные жилые дома не выше 3 (трех) этажей в целях жилищного строительства;
- для обслуживания жилого дома;
- для размещения жилого дома;
- эксплуатация индивидуального жилого дома;
- земли жилой застройки (индивидуальной);
- земли жилой застройки (для жилищных нужд);
- под жилую застройку (индивидуальную);
- под эксплуатацию существующего жилого дома;
- для жилищных нужд под жилой дом, для размещения домов индивидуальной жилой застройки;
- для частного домовладения;
- малоэтажная жилая застройка;
- для иных видов жилой застройки;
- размещение домов малоэтажной жилой застройки, в том числе индивидуальной жилой застройки;
-  иные виды. Возможно иное разрешенное использование земельного участка при условии возможности строительства на нем жилого дома, предусмотренное, в т.ч. ранее действующими редакциями Классификатора видов разрешенного использования земельных участков, утвержденного приказом Минэкономразвития России от 01.09.2014 № 540. Согласно ч. 11 ст. 34 Федерльного закона от 23.06.2014 № 171-ФЗ «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» разрешенное использование земельных участков, установленное до дня утверждения Классификатора видов разрешенного использования земельных участков, признается действительным вне зависимости от его соответствия указанному классификатору. При этом в случае необходимости проверки законности постройки в целях подтверждения правомерности строительства объекта дополнительно могут быть запрошены следующие документы:
1. ГПЗУ (градостроительный план земельного участка); и/или
2. РНС (разрешение на строительство); и/или
3. ссылка на ПЗЗ (правила землепользования застройки); и/или
4. ссылка на генеральный план.
1. Не могут быть приняты в залог жилые дома (часть жилого дома):
1) расположенные на землях категории «земли сельскохозяйственного назначения» или разрешенное использование которых не предусматривает возведение жилого строения;
2) расположенные на землях категории «земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения»;
3) построенные на земельных участках, принадлежащих продавцу на правах аренды;
2. Требования к объекту комплексного строительства (ОКС)
1) Применяются, если паспортом продукта установлено, что Предмет ипотеки должен находится в объекте комплексного строительства (далее – ОКС).
2) Если паспортом продукта установлены требования к численности населения ОКС, то данные по численности населения берутся с сайта статистики населения http://www.statdata.ru/.
3) под ОКС подразумевается группа из не менее 30 жилых домов или домов блокированной застройки, построенных или строящихся по одному или нескольким типовым проектам, по определенному плану;
4) месторасположение ОКС должно отвечать хотя бы одному из следующих требований:
– населенный пункт, в котором находится ОКС, имеет численность населения не менее 50 тыс. человек и является административным центром субъекта Российской Федерации либо района в составе субъекта Российской Федерации;

ОЦЕНИТЕ РАБОТУ СВОЕЙ УПРАВЛЯЮЩЕЙ КОМПАНИИ В ОНЛАЙН-РЕЖИМЕ!
По инициативе Губернатора Ростовской области начато формирование «Народного рейтинга управляющих компаний». Рейтинг формируется на основе оценок граждан, принять участие в нем может каждый совершеннолетний житель области, проживающий в многоквартирном доме. Интернет-страница рейтинга: https://mkd.donland.ru/
Компании, получившие высокую оценку дончан, будут поощрены. В отношении тех, чей рейтинг окажется низким, будут инициированы меры, направленные на исполнение требований законодательства.

31.12.2019 г. свое действие прекратила программа «Устойчивое развитие сельских территорий», государственной программы Ростовской области «Развитие сельского хозяйства и регулирование рынков сельскохозяйственной продукции, сырья и продовольствия» утвержденной постановлением Правительства Ростовской области от 25.09.2013 № 592, направленной на предоставление социальных выплат на строительство (приобретение) жилья гражданам Российской Федерации, проживающим в сельской местности, в том числе молодым семьям и молодым специалистам.
С 1 января 2020 года вступила в силу государственная программа Российской Федерации «Комплексное развитие сельских территорий» утвержденная постановлением Правительства Российской Федерации от 31.05.2019 № 696 «Об утверждении государственной программы «Комплексное развитие сельских территорий», постановлением Правительства Ростовской области от 24.10.2019 №748 «Об утверждении государственной программы Ростовской области «Комплексное развитие сельских территорий». Постановлением Правительства Ростовской области от 23.12.2019 № 970 утвержден новый  Порядок предоставления социальных выплат на строительство (приобретение) жилья гражданам, проживающим на сельских территориях.
Предоставление гражданам социальных выплат будет осуществляться в следующей очередности:
1. Граждане, работающие по трудовым договорам или осуществляющие индивидуальную предпринимательскую деятельность в агропромышленном комплексе на сельских территориях, а также работающие в организациях, осуществляющих ветеринарную деятельность для сельскохозяйственных животных, изъявившие желание улучшить жилищные условия путем строительства жилого дома или участия в долевом строительстве жилых домов (квартир).
2. Граждане, работающие по трудовым договорам или осуществляющие индивидуальную предпринимательскую деятельность в социальной сфере на сельских территориях, изъявившие желание улучшить жилищные условия путем строительства жилого дома или участия в долевом строительстве жилых домов (квартир).
3. Граждане, работающие по трудовым договорам или осуществляющие индивидуальную предпринимательскую деятельность в агропромышленном комплексе на сельских территориях, а также работающие в организациях, осуществляющих ветеринарную деятельность для сельскохозяйственных животных, изъявившие желание улучшить жилищные условия путем приобретения жилых помещений.
4. Граждане, работающие по трудовым договорам или осуществляющие индивидуальную предпринимательскую деятельность в социальной сфере на сельских территориях, изъявившие желание улучшить жилищные условия путем приобретения жилых помещений.
Право на получение социальной выплаты будут иметь граждане, постоянно проживающие на сельских территориях и при этом осуществляющие деятельность по трудовому договору (либо ИП, КФХ) на сельских территориях непрерывно в организациях одной сферы деятельности в течение не менее одного года на дату включения в сводные списки участников мероприятий по улучшению жилищных условий граждан, проживающих на  сельских территориях.
В каждой из 4-х групп очередность будет определяться в хронологическом порядке по дате подачи заявления с учетом первоочередного предоставления социальной выплаты:
- гражданам, имеющим 3-х и более детей
- гражданам, участвовавшим в ВЦП «Устойчивое развитие села»
- гражданам, начавшим строительство жилого дома за счет собственных (заемных) средств.

«За что отключат газ?»
В соответствии с пунктом 45 Постановления Правительства РФ от 21 июля 2008 г. № 549 "О порядке поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан" Поставщик газа вправе в одностороннем порядке приостановить исполнение обязательств по поставке газа с предварительным письменным уведомлением абонента в следующих случаях:
а) нарушение исполнения абонентом условий договора о предоставлении информации, без получения которой невозможно определить достоверный (фактический) объем потребленного газа;
б) отказ абонента допускать представителей поставщика газа для проведения проверки;
в) неоплата или неполная оплата потребленного газа в течение 2 расчетных периодов подряд;
г) использование абонентом газоиспользующего оборудования, не соответствующего оборудованию, указанному в договоре;
д) поступление уведомления от организации, которая по договору с абонентом осуществляет техническое обслуживание внутридомового или внутриквартирного газового оборудования, об использовании абонентом газоиспользующего оборудования, не соответствующего предъявляемым к этому оборудованию нормативным требованиям;
е) отсутствие у абонента договора о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования, заключенного со специализированной организацией.

ПРИГЛАШЕНИЕ НА ПРАКТИЧЕСКИЙ СЕМИНАР «НОВАЦИИ В ОБРАЩЕНИИ С ТВЕРДЫМИ КОММУНАЛЬНЫМИ ОТХОДАМИ В 2020 ГОДУ»

В соответствии с проведением реформы в сфере обращения с ТКО, возникло множество актуальных вопросов взаимодействия региональных операторов с полигонами, транспортными компаниями, органами МСУ и потребителями. В связи с этим в Москве 5-6 декабря 2019 года состоится всероссийский практический семинар «Новации в обращении с твердыми коммунальными отходами в 2020 году». На семинаре будут рассмотрены изменения нормативно-правового регулирования в области обращения с коммунальными отходами в 2020 году, новый порядок определения и расчета нормативов накопления ТКО и лимитов на их размещение, а также порядок определения и отнесения отходов к ТКО в соответствии с изменениями ФЗ-89 от 02.08.2019 г. Особое внимание будет уделено порядку утверждения тарифов региональными органами власти, системе взаимодействия с региональными операторами и расчетам единого тарифа. Экспертами будут освещены темы, связанные с антимонопольным регулированием и контролем в сфере обращения с отходами, основным видам нарушения, а также новому порядку привлечения к ответственности. В работе семинара примут участие представители Минстроя России, Федеральной Антимонопольной службы России, ведущие эксперты по вопросам ЖКХ и экономисты-практики в сфере тарифного регулирования. В качестве участников семинара приглашаются руководители и специалисты организаций сферы обращения с ТКО, региональных операторов отраслевого и тарифного регулирования, а также профильных подразделений органов местного самоуправления. Просим проинформировать о проведении семинара руководителей соответствующих подразделений органов местного самоуправления, подведомственных и заинтересованных учреждений, а также разместить информацию о семинаре в региональных СМИ и интернетресурсах. Семинар будет проходить 5-6 декабря 2019 г. в конгресс-центре гостиничного комплекса «Измайлово» по адресу: г. Москва, Измайловское ш, д. 71 (проезд: ст. метро «Партизанская»). О принятом Вами решении об участии просим сообщить по телефону + 7(916) 641 12 31 или электронной почте seminar.popova@mail.ru

На территории Обливского района в настоящее время подрядной организацией ООО «Ремонтно-строительное управление» выполняются работы по ремонту автомобильной дороги «п. Каштановский – п. Шаповаловка». По плану отсыпать шебенью дорогу составляет 8,9 км., отсыпано 6,6 км., осталось отсыпать дорогу шебенью 2,3 км., строительство дороги завершиться до 15.10.2019 г.

Отдел муниципального хозяйства и градостроительства направляет еженедельную информацию о том, что в 2019 году, на территории Обливского района ведутся работы по установке водонапорных башен. Башня установлена в Карачаевском сельском поселении в х. Караичев объемом на 50 м3.

Отдел муниципального хозяйства и градостроительства направляет еженедельную информацию о том, что в 2019 году, по договору специализированного найма предоставлено жилье очередному ребенку детей-сирот Ужанову Богдану Евгеньевичу  27.08.2001 года рождения.

На территории Обливского района ведутся работы по установке водонапорных башен.

Башни установлены в Обливском сельском поселении по улице Дачная, Черноморова, в посёлке Средний Чир, Караичевское сельское поселение х. Караичев установлена водонапорная башня. В Алексеевском сельском поселении х. Алексеевский подготовлено 3 фундамента, для установки водонапорных башен.

На территории Обливского района в настоящее время подрядной организацией ООО «Ремонтно-строительное управление» выполняются работы по ремонту автомобильной дороги «п. Каштановский – п. Шаповаловка».

Должникам по оплате за вывоз ТКО будут вручены досудебные претензии

С 1 января услуга по вывозу отходов является коммунальной, а значит, оплачивать ее – обязанность каждого. Тем не менее, некоторые жители эту обязанность игнорируют и не оплачивают вывоз ТКО.
В связи с этим в отношениибезответственных жителей на территории Сальского, Морозовского и Волгодонского МЭОКов региональным оператором ООО «ЭкоЦентр» уже подготовлены досудебные претензии.
Контролеры регоператора и мобильные менеджеры в июле вручат претензии физлицам, имеющим задолженность. В случае отказа в получении претензии будут направлены заказными письмами с уведомлением.
Помимо этого, ежемесячно информация о физлицах, оплачивающих услугу по вывозу ТКО вовремя, направляется в органы соцзащиты для предоставления льгот. Тем же, кто халатно относится к оплате, льготы предоставляться не будут, а значит сумма для оплаты будет начислена в полном размере.
Специалисты регоператора совместно с главами администраций планируют провести выездные сходы граждан на территории поселений по вопросам неоплаты за предоставленные услуги.
Справка
Оплатить услугу по вывозу ТКО можно без комиссии во всех отделениях Сбербанка и Почты России.

Информация предоставлена заместителем директора филиала М. Л. Абузарова

Сегодня глава Администрации района А.А. Деревянко вручил свидетельства о праве на получение социальных выплат на приобретение жилья гражданам Российской Федерации, проживающим в сельской местности, в том числе молодым семьям и молодым специалистам, проживающим и работающим на селе. В этом году 4 семьи получили сертификаты на приобретения жилья, на общую сумму 4 072 368 руб.

Архив 2014 года

Архив 2015 года

Архив 2018 года